Безпечний кредит, однак, буде дорожчим, ніж запропонував Сенат. Сейм відхилив поправку, яка передбачала зниження відсоткової ставки кредиту до 0%. Які умови були остаточно прийняті? Перевіряємо нижче.
Закон про державну допомогу в збереженні на житлові цілі вводить безпечний кредит з державною доплатою до платежів по кредиту та житловий рахунок з житловою премією з державного бюджету. Крім того, закон обмежує цесію резерваційних та девелоперських угод, а також збільшує ліміт видатків на соціальне та комунальне будівництво цього року. Під час роботи у Сеймі до закону було додано положення, що дозволяють виплату компенсацій для підприємців у зв’язку з закриттям прикордонного переходу в Бобровнику.
Сенат на останньому засіданні запропонував понад двадцять поправок до закону, зокрема, заміну “безпечного кредиту 2% “на кредит 0%, а також розширення обсягу допомоги для підприємців у зв’язку з призупиненням руху на прикордонних переходах.
У п’ятковому голосуванні Сейм відхилив поправки верхньої палати, що змінюють “кредит 2% “на 0%.
Безпечний кредит 2% – скільки і для кого?
Закон передбачає, що безпечний кредит з постійною процентною ставкою може бути отриманий особою до 45 років; якщо кредит надається двом особам, які спільно ведуть господарство, один з них повинен відповідати вимозі щодо віку. Кредит може бути наданий на перше житло – особи, які входять до господарства кредитора, в день надання кредиту і в минулому не можуть мати житла, будинку або спільної права на квартиру або будинок.
Сума “безпечного кредиту” не може перевищувати 500 тис. злотих, або – якщо кредитор веде господарство разом з подружжям або має щонайменше одну дитину – 600 тис. злотих. Власний внесок не може бути вищим за 200 тис. злотих. У разі відсутності власного внеску або неповного внеску можна скористатися гарантією від Банку Країнного Розвитку.
Доплата до платежів на кредит буде надаватися протягом 10 років, а кредит буде сплачуватися за формулою постійних платежів по основному боргу (знижуються платежі по основному боргу та відсоткам). Процентна ставка кредиту під час застосування доплат, згідно з поясненнями на сайті Міністерства Розвитку та Технологій, становитиме 2% для кредитора, плюс маржа, комісія та інші банківські витрати (якщо вони будуть стягуватися). “Безпечні кредити” будуть надаватися банками, які укладуть угоду з Банком Країнного Розвитку у цьому питанні.
“Книжечка житлова” у новому форматі
Закон вводить спеціальний рахунок збережень. Систематичні внески (щонайменше 11 внесків щорічно на суму не менше 500 злотих) гарантують додаткову житлову премію з державного бюджету. Премія буде дорівнювати щорічному індексу інфляції або індексу зміни вартості 1 квадратного метра корисної площі житлової будівлі. Кожного року буде вибиратися більш вигідний показник для зберігаючого. Збереження також будуть додатково оплачуватися згідно з пропозицією банку, при цьому відсотки будуть звільнені від так званого податку Белька.
Положення також спрямовані на усунення можливості торгівлі переуступками резервних угод, забудовницьких угод та інших договорів, що передбачають передачу прав на житлові приміщення або односімейний будинок на придбувача. Буде введений заборону на переуступку резервної угоди (з винятком переуступки на членів родини). Крім того, значно обмежена можливість переуступки забудовницької угоди. За винятком випадків переуступки на членів родини, таку угоду можна здійснити, якщо вона стосується не більше ніж одного житлового приміщення і здійснюється придбувачем, який протягом 3 років не здійснював подібну переуступку іншої забудовницької угоди.
